Lors du conseil municipal du 7 juillet 2021, a été présentée une délibération concernant la cession d’une parcelle de 760 m² à un promoteur immobilier. Cette parcelle située 6 rue des moulins, consiste en un terrain support d’un bâti en ruine, imbriqué dans le bâtiment de la parcelle privée voisine. Un aménagement d’ensemble sera développé et devrait aboutir à la construction d’une quinzaine de logements. Son prix : 10 000 € soit 13€/m².
Bonjour à toutes et à tous.
Comme chaque mois nous vous proposons un petit retour sur le conseil municipal. Cette fois-ci, une seule publication, un seul sujet : le patrimoine communal.
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Lors de la présentation de cette délibération et au cours des échanges qui ont suivi, nous avons essayé de comprendre le cheminement qui a mené la municipalité à vendre cette parcelle à un prix aussi faible.
Un peu d’histoire : La commune a fait l’acquisition de cette parcelle il y a plus d’une quinzaine d’années. Le but à l’époque, était de prolonger le bâtiment d’habitations qui se situe à l’arrière.
Le projet n’a pas abouti, le propriétaire de la parcelle et du bâtiment voisin ne souhaitant pas vendre.
Nous avons alors demandé à connaître son prix d’achat.
Il nous sera précisé dans le procès verbal, soumis à validation lors du conseil municipal de septembre.
Son prix de vente découle aujourd’hui d’une proposition faite par le promoteur, en fonction de son enveloppe globale d’investissement, comprenant la parcelle privée voisine cédée cette fois-ci par son propriétaire. En clair, après la négociation de la vente de la parcelle privée, il restait 10 000 € au promoteur pour acquérir la parcelle communale. Restait donc à la commune d’accepter ou de refuser l’offre sans négociation semble-t-il.
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D’après M. le Maire, c’est une bonne affaire.
Selon l’édile, le bâtiment situé sur cette parcelle n’ayant fait l’objet d’aucun entretien ou travaux pendant toutes ces années tombe en ruine. Sa sécurisation comme sa démolition coûterait trop cher.
La Chambre Régionale des Comptes, dans son rapport publié en 2019, met l’accent sur la nécessité d’élaborer une stratégie immobilière validée par le Conseil Municipal, permettant de mieux exploiter le levier des cessions pour maintenir le niveau d’investissement de la commune, ainsi qu’un meilleur recensement et une fiabilisation du patrimoine.
Dès lors à chacun d’en tirer une conclusion. Néanmoins, cette vente met une fois de plus le doigt sur la question de la gestion du patrimoine communal.
En début de mandat et depuis un an et demi, nous avons tenté d’en savoir plus en demandant à la municipalité qu’un bilan du patrimoine (recommandé par la CRC), ainsi qu’une vision globale de sa gestion et de ses objectifs nous soient fournis.
Cette demande a retenu toute l’attention de M. le Maire mais reste malheureusement aujourd’hui encore insatisfaite.
Prochain conseil municipal : Lundi 13 septembre.